Froges
Isère (38) · 3 285 habitants · 516 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 630 €/m² (maison), +41 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
47,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
81/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 630 €par m²
≈ 363 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 810 €par m²
≈ 183 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 920 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,00 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,00 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 285habitants
🏙️Densité
INSEE516hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE70.1%des résidences principales