Fontanil-Cornillon
Isère (38) · 3 404 habitants · 640 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 930 €/m² (maison), +53 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 930 €par m²
≈ 393 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 870 €par m²
≈ 187 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,56 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,56 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 404habitants
🏙️Densité
INSEE640hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+25.3%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.8%des résidences principales