Falaise
Calvados (14) · 7 680 habitants · 649 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Immobilier abordable
1 790 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
52,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 790 €par m²
≈ 179 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 840 €par m²
≈ 120 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 590 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,84 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 680habitants
🏙️Densité
INSEE649hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE32.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE38%des résidences principales