Évian-les-Bains
Haute-Savoie (74) · 9 267 habitants · 2 107 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
4/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 220 €par m²
≈ 522 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 800 €par m²
≈ 312 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+22%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 267habitants
🏙️Densité
INSEE2 107hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE28.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE8.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE43.9%des résidences principales