Douvrin
Pas-de-Calais (62) · 5 867 habitants · 611 hab/km²
Taxe foncière élevée
70,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Chômage supérieur à la moyenne
11,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 730 €par m²
≈ 173 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF80 €par m²
≈ 40 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 110 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 370 €/ an
Estimation moyenne · taux local 70,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (70,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 867habitants
🏙️Densité
INSEE611hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE37.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.5%des résidences principales