Aller au contenu principal

Courseulles-sur-Mer

Calvados (14) · 4 268 habitants · 528 hab/km²
Voir sur Google Maps
BourgNormandie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

66/ 100
Très favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

45/ 100
Dans la moyenne
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Littoralsubmersion marine31 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Catastrophes passées37 / 10029 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10026 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Tension sur l'eau21 / 10014 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

17/ 100
Très en retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

74/ 100
Plutôt sûre
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences physiques hors cadre familial153,5 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales143,3 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes286,6 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires4310,1 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules102,3 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement337,7 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (4 268 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
3 510 €par m²
351 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
3 480 €par m²
226 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
810 €par m²
405 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 280/ an
🏢 Appart ~65830/ an
Estimation moyenne · taux local 42,62 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 43 % plus cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
4 268habitants
🏙️Densité
INSEE
528hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
17.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
59.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
55%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
2.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
59.8%des résidences principales

Actions

Même département · Calvados

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.