Cournonterral
Hérault (34) · 7 359 habitants · 255 hab/km²
Emploi : chômage contenu
9,6 % de chômage, sous la médiane du département (12,1 %).
Très bien couverte en fibre
96,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
51,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 150 €par m²
≈ 315 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 960 €par m²
≈ 192 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF580 €par m²
≈ 290 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,96 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 359habitants
🏙️Densité
INSEE255hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+18%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE66.9%des résidences principales