Charavines
Isère (38) · 2 003 habitants · 241 hab/km²
Très bien couverte en fibre
95,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
2 160 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
45,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 160 €par m²
≈ 216 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 500 €par m²
≈ 98 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 003habitants
🏙️Densité
INSEE241hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.6%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE72.9%des résidences principales