Chanas
Isère (38) · 2 706 habitants · 234 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 400 €par m²
≈ 240 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF200 €par m²
≈ 100 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 990 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 640 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 706habitants
🏙️Densité
INSEE234hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE71.1%des résidences principales