Carvin
Pas-de-Calais (62) · 17 909 habitants · 855 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
62,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Très bien couverte en fibre
96,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 720 €par m²
≈ 172 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 680 €par m²
≈ 109 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 890 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 230 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 909habitants
🏙️Densité
INSEE855hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.3%des résidences principales