Bons-en-Chablais
Haute-Savoie (74) · 6 343 habitants · 333 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~23 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
37,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 450 €par m²
≈ 445 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 930 €par m²
≈ 255 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+24%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 130 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,54 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,54 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 343habitants
🏙️Densité
INSEE333hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE37.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62.6%des résidences principales