Bellevaux
Haute-Savoie (74) · 1 450 habitants · 30 hab/km²
Immobilier très abordable
2 670 €/m² (appartement), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Emploi : chômage contenu
4,1 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Fibre encore partielle
30,4 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF2 670 €par m²
≈ 174 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 800 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 520 €/ an
Estimation moyenne · taux local 26,72 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (26,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 450habitants
🏙️Densité
INSEE30hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE54.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE5.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE79.7%des résidences principales