Bédarrides
Vaucluse (84) · 5 671 habitants · 227 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Taxe foncière élevée
44,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
2 580 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 580 €par m²
≈ 258 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 400 €par m²
≈ 156 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 671habitants
🏙️Densité
INSEE227hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE64.6%des résidences principales