Anzin-Saint-Aubin
Pas-de-Calais (62) · 2 833 habitants · 554 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 580 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
5,5 % de chômage, sous la médiane du département (8,8 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
50,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 580 €par m²
≈ 258 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 040 €par m²
≈ 198 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+22%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 833habitants
🏙️Densité
INSEE554hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE76.9%des résidences principales