Ambilly
Haute-Savoie (74) · 6 355 habitants · 5 118 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Taxe foncière élevée
34,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
43/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 990 €par m²
≈ 499 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 710 €par m²
≈ 241 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,93 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,93 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 355habitants
🏙️Densité
INSEE5 118hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.5%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE48.4%des résidences principales