Zonza
Corse-du-Sud (2A) · 2 989 habitants · 22 hab/km²
Très bien couverte en fibre
96,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
31,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 490 €par m²
≈ 549 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 290 €par m²
≈ 279 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF440 €par m²
≈ 220 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 22 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 989habitants
🏙️Densité
INSEE22hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE66%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE63.3%des résidences principales