Porto-Vecchio
Corse-du-Sud (2A) · 11 198 habitants · 67 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
6 520 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 520 €par m²
≈ 652 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 250 €par m²
≈ 341 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF40 €par m²
≈ 20 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+29%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 28 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 198habitants
🏙️Densité
INSEE67hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE55.7%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE49.1%des résidences principales