Villiers-Saint-Frédéric
Yvelines (78) · 3 395 habitants · 666 hab/km²
Emploi : chômage contenu
5,4 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).
Très bien couverte en fibre
95,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
21,4 % de taux global, sous la médiane départementale (28,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
75/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
5/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 730 €par m²
≈ 373 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF240 €par m²
≈ 120 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 420 €/ an
Estimation moyenne · taux local 21,41 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (21,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 395habitants
🏙️Densité
INSEE666hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+15.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE36.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.1%des résidences principales