Villeparisis
Seine-et-Marne (77) · 26 946 habitants · 3 231 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
49,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 450 €par m²
≈ 345 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 020 €par m²
≈ 196 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF520 €par m²
≈ 260 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,66 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE26 946habitants
🏙️Densité
INSEE3 231hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE42.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE54.6%des résidences principales