Vaujours
Seine-Saint-Denis (93) · 8 007 habitants · 2 156 hab/km²
Emploi : chômage contenu
8,7 % de chômage, sous la médiane du département (15,6 %).
Fiscalité foncière douce
24,7 % de taux global, sous la médiane départementale (40,5 %).
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 420 €par m²
≈ 342 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 060 €par m²
≈ 199 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 740 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 480 €/ an
Estimation moyenne · taux local 24,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (24,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 007habitants
🏙️Densité
INSEE2 156hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE44%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE15.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE52.6%des résidences principales