Seysses
Haute-Garonne (31) · 10 539 habitants · 416 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~10 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 610 €par m²
≈ 261 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 480 €par m²
≈ 161 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF70 €par m²
≈ 35 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,45 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 539habitants
🏙️Densité
INSEE416hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+15.7%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE37.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE60.1%des résidences principales