Savines-le-Lac
Hautes-Alpes (05) · 1 102 habitants · 36 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 350 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
41,9 % de taux global, sous la médiane départementale (50,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
82/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 350 €par m²
≈ 435 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 510 €par m²
≈ 228 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+39%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 102habitants
🏙️Densité
INSEE36hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE60.6%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.5%des résidences principales