Sainte-Eulalie-en-Born
Landes (40) · 1 443 habitants · 20 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 000 €/m² (maison), +40 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
98/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
93/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 000 €par m²
≈ 300 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,09 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 443habitants
🏙️Densité
INSEE20hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+16.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE22.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE28.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.6%des résidences principales