Saint-Valery-sur-Somme
Somme (80) · 2 306 habitants · 220 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 660 €/m² (maison), soit +144 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
13,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Très bien couverte en fibre
96,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
66/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 660 €par m²
≈ 366 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 580 €par m²
≈ 298 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 306habitants
🏙️Densité
INSEE220hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE18.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE50.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE49.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE71.6%des résidences principales