Cayeux-sur-Mer
Somme (80) · 2 316 habitants · 85 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 710 €/m² (maison), soit +81 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
18,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
79/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
66/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 710 €par m²
≈ 271 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 660 €par m²
≈ 238 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,40 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 316habitants
🏙️Densité
INSEE85hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE19.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE61.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE69.5%des résidences principales