Saint-Michel-en-l'Herm

Vendée (85) · 2 329 habitants · 40 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

13,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).

Très bien couverte en fibre

99,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

91/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

47/ 100

Dans la moyenne

2030

+0.9°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

95/ 100

Parmi les plus vertes

Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 310 €par m²

≈ 231 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+27%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an

Estimation moyenne · taux local 39,16 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (39,16 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 17 % plus cher que le secteur

Saint-Benoist-sur-Mer