L'Aiguillon-la-Presqu'île
Vendée (85) · 2 845 habitants · 167 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 860 €/m² (maison), +51 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 860 €par m²
≈ 286 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 420 €par m²
≈ 222 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+35%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,20 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,20 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 845habitants
🏙️Densité
INSEE167hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE14%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE63.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE65.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76.2%des résidences principales