Saint-Martin-de-Valamas
Ardèche (07) · 1 075 habitants · 53 hab/km²
Immobilier très abordable
1 310 €/m² (maison), soit -40 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 310 €par m²
≈ 131 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF900 €par m²
≈ 59 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,84 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 075habitants
🏙️Densité
INSEE53hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE19.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE48.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE23.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE19.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE76.6%des résidences principales