Annonay
Ardèche (07) · 17 274 habitants · 817 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~21 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
46,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 190 €par m²
≈ 219 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,60 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,60 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 274habitants
🏙️Densité
INSEE817hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE47.1%des résidences principales