Bourg-Saint-Andéol
Ardèche (07) · 7 661 habitants · 179 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Taxe foncière élevée
45,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 010 €par m²
≈ 201 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 140 €par m²
≈ 74 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF170 €par m²
≈ 85 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 661habitants
🏙️Densité
INSEE179hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE56.5%des résidences principales