Le Cheylard
Ardèche (07) · 2 803 habitants · 207 hab/km²
Immobilier très abordable
1 330 €/m² (maison), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
98,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
87/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 330 €par m²
≈ 133 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 200 €par m²
≈ 78 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,69 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 803habitants
🏙️Densité
INSEE207hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE59.5%des résidences principales