Belsentes
Ardèche (07) · 538 habitants · 21 hab/km²
Immobilier très abordable
1 380 €/m² (maison), soit -37 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
13,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
100/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 380 €par m²
≈ 138 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE538habitants
🏙️Densité
INSEE21hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE23%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE36.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE34.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE10%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.7%des résidences principales