Saint-Genix-les-Villages
Savoie (73) · 3 095 habitants · 122 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
7,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (5,7 %).
Immobilier abordable
2 330 €/m² (maison), -22 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
27,9 % de taux global, sous la médiane départementale (33,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 330 €par m²
≈ 233 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 550 €par m²
≈ 101 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 095habitants
🏙️Densité
INSEE122hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.4%des résidences principales