Saint-Fort-sur-Gironde

Charente-Maritime (17) · 912 habitants · 26 hab/km²

Immobilier très abordable

1 210 €/m² (maison), soit -34 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Chômage supérieur à la moyenne

13,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,9 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

97,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

45/ 100

Dans la moyenne

Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 210 €par m²

≈ 121 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an

Estimation moyenne · taux local 43,78 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (43,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 23 % moins cher que le secteur

Lorignac

980 €

Saint-Thomas-de-Conac

1 050 €

Saint-Germain-du-Seudre

1 090 €

Saint-Ciers-du-Taillon

1 190 €

📍 Saint-Fort-sur-Gironde