Lorignac
Charente-Maritime (17) · 499 habitants · 28 hab/km²
Immobilier très abordable
980 €/m² (maison), soit -47 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
80/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF980 €par m²
≈ 98 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE499habitants
🏙️Densité
INSEE28hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE19.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE16.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE78.3%des résidences principales