Saint-Brice-Courcelles
Marne (51) · 3 566 habitants · 867 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 420 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 420 €par m²
≈ 242 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 380 €par m²
≈ 155 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,46 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,46 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 566habitants
🏙️Densité
INSEE867hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE53.1%des résidences principales