Vitry-le-François

Marne (51) · 10 996 habitants · 1 726 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

20,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).

Immobilier très abordable

1 120 €/m² (maison), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

54/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

55/ 100

Favorable

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

11/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 120 €par m²

≈ 112 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 070 €par m²

≈ 70 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an

Estimation moyenne · taux local 41,21 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (41,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 26 % moins cher que le secteur

Marolles

1 050 €

📍 Vitry-le-François

1 120 €