Bétheny
Marne (51) · 6 975 habitants · 349 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 620 €/m² (maison), +42 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 620 €par m²
≈ 262 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 100 €par m²
≈ 137 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF280 €par m²
≈ 140 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 975habitants
🏙️Densité
INSEE349hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE66.5%des résidences principales