Champigny
Marne (51) · 1 647 habitants · 368 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 270 €/m² (maison), soit +78 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 270 €par m²
≈ 327 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 647habitants
🏙️Densité
INSEE368hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE35.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.7%des résidences principales