Saint-Baldoph
Savoie (73) · 2 949 habitants · 473 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 950 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 950 €par m²
≈ 395 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 930 €par m²
≈ 190 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,37 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 949habitants
🏙️Densité
INSEE473hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.7%des résidences principales