Saint-Armel
Morbihan (56) · 903 habitants · 109 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 790 €/m² (maison), soit +90 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
14,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
58/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 790 €par m²
≈ 379 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,73 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE903habitants
🏙️Densité
INSEE109hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE19.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE50.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE36.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE7.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.9%des résidences principales