Saint-Alban-Leysse
Savoie (73) · 6 734 habitants · 805 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 240 €/m² (maison), +42 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
8,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (5,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 240 €par m²
≈ 424 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 290 €par m²
≈ 214 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF360 €par m²
≈ 180 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 100 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 734habitants
🏙️Densité
INSEE805hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.8%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE66.3%des résidences principales