Ruffigné
Loire-Atlantique (44) · 702 habitants · 21 hab/km²
Immobilier très abordable
980 €/m² (maison), soit -59 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
94/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF980 €par m²
≈ 98 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE702habitants
🏙️Densité
INSEE21hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE36.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE80.3%des résidences principales