Romainville
Seine-Saint-Denis (93) · 37 152 habitants · 10 795 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
6 190 €/m² (maison), +58 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
13,2 % de chômage, sous la médiane du département (15,6 %).
Très bien couverte en fibre
95,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
57/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 190 €par m²
≈ 619 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 080 €par m²
≈ 330 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 26 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE37 152habitants
🏙️Densité
INSEE10 795hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+33.2%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE40.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE41.3%des résidences principales