Pantin
Seine-Saint-Denis (93) · 61 929 habitants · 12 375 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
8 400 €/m² (maison), soit +115 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
46/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF8 400 €par m²
≈ 840 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 780 €par m²
≈ 376 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-14%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 38 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE61 929habitants
🏙️Densité
INSEE12 375hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE40%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE27.7%des résidences principales