Prémanon
Jura (39) · 1 265 habitants · 45 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 920 €/m² (maison), soit +128 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Réchauffement 2050 plus marqué
Hausse projetée de +1,7 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
94/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 920 €par m²
≈ 392 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 980 €par m²
≈ 194 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF190 €par m²
≈ 95 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+22%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 470 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 960 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,15 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,15 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 265habitants
🏙️Densité
INSEE45hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE14.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE62.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE73.6%des résidences principales