Les Rousses
Jura (39) · 3 740 habitants · 98 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 210 €/m² (maison), soit +87 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
97,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Réchauffement 2050 plus marqué
Hausse projetée de +1,7 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 210 €par m²
≈ 321 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 480 €par m²
≈ 226 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+28%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,32 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,32 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 740habitants
🏙️Densité
INSEE98hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE48.2%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE59.5%des résidences principales