Divonne-les-Bains
Ain (01) · 10 464 habitants · 309 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 400 €/m² (maison), soit +178 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~25 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Réchauffement 2050 plus marqué
Hausse projetée de +1,6 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 400 €par m²
≈ 640 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 790 €par m²
≈ 376 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,15 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,15 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 464habitants
🏙️Densité
INSEE309hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE20.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE8.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE58.2%des résidences principales