Échenevex
Ain (01) · 2 328 habitants · 142 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 000 €/m² (maison), soit +117 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Réchauffement 2050 plus marqué
Hausse projetée de +1,7 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 000 €par m²
≈ 500 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 328habitants
🏙️Densité
INSEE142hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE74.6%des résidences principales