Porte-de-Savoie
Savoie (73) · 3 974 habitants · 179 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 100 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 100 €par m²
≈ 410 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 750 €par m²
≈ 244 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+20%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 974habitants
🏙️Densité
INSEE179hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE32.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.5%des résidences principales